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五年來出租率首降 酒店業供大于求?
作者:管理員    發布于:2019-12-16 10:11:46    文字:【】【】【
摘要:酒店行業的快速擴張,正在加速客源分流。

伴隨國內經濟下行的壓力,酒店行業入住率也步入了下行通道,近日,根據文旅部發布的2019年上半年全國星級飯店統計報告(以下簡稱“統計報告”)顯示,平均出租率同比下跌1.83%,其中三、四、五星級飯店均有不同程度下跌,而這也是繼2014年之后,酒店行業平均出租率首次下跌。此外在RevPAR(每間可供出租客房收入)方面,四、五星級高端酒店表現也并不樂觀。在業內看來,除了經濟因素,伴隨而來的是各大酒店集團不斷下沉搶市場,四處“跑馬圈地”,而酒店數量的攀升以及成本的上漲,都讓酒店業壓力陡增。

  在經歷多年上漲之后,酒店業平均出租率出現了近年來首次下降。據統計報告顯示,2019年上半年全國三、四、五星級酒店平均出租率同比分別下降0.21%、4.81%、2.34%,全國星級酒店整體平均出租率也同比下跌1.83%。北京商報記者查詢了解到,該數據2014-2018年期間一直出現小幅上漲,直至2019年上半年,此項經營指數首次出現下跌。

  不僅如此,作為衡量酒店業的另一重要經營指標的RevPAR也出現了增加放緩的節奏,2019年上半年該項指標僅微增0.47%,其中像四星級、五星級酒店等高端酒店的RevPAR表現也不容樂觀,四星級酒店同比減少6.24%,五星級酒店僅微增0.02%。而回顧2018年,全國一至五星級酒店RevPAR均出現不同幅度增長,四星級、五星級酒店分別同比增長6.66%和2.73%。具體來看,作為全國兩個最大的一線城市,北京、上海兩地星級酒店的平均出租率和RevPAR也均出現下滑,其中北京RevPAR由2018年的373.1元/間夜下降到352.96元/間夜,而上海從502.72元/間夜下降到472.73元/間夜。

此外,在每間客房平攤營業收入上,酒店業整體也出現下滑,整體下滑2.55個百分點,其中三、四、五星級酒店該項指標分別下降1.29%、7.94%、0.49%。有酒店人士指出,作為衡量酒店行業的重要指標,平均出租率、RevPAR以及每間客房平攤營業收入等均出現增速放緩或下滑,也表明當前酒店行業正在步入下行通道,一些酒店經營甚至舉步維艱。

  碧桂園酒店集團副總裁張勇分析指出,今年酒店行業確實承受了比較大的壓力,一方面是因為經濟形勢不好,導致一些地區業務量下降,從而對酒店行業造成一定影響;另一方面,近年來酒店行業快速擴張,數量的增加也讓一部分客源加速分流。

記者了解到,近兩年來,各大酒店集團迅速在中國下沉市場,酒店數量也大幅度增長,除了酒店數量的增加,非標住宿領域房源數量的增加也讓酒店市場的客源進一步分流。如今看來,酒店行業都在承受較大的經營壓力。

展望未來,客人對酒店服務和設施的印象將成為影響他們選擇的主要因素,盡管酒店體驗已經在品牌傳播中起著至關重要的作用,但隨著時間的推移,這一點會變得越來越明顯。未來,最成功的品牌將是那些能夠預期客人需求并為他們提供相應服務的品牌。

梵際酒店集團也正在努力創造能夠與目標受眾產生共鳴的獨特體驗。梵際未來也將通過提供民宿、家外之家和更加安全的服務在市場上占據一席之地,為客人提供真正的旅游體驗,在向目標受眾提供定制化體驗的同時,保持品牌形象的活力。

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